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王健林100分钟演讲稿:万达2015年发展七大战略

2019-06-30 19:48

 

  2016年中国购物中心高峰论坛是由中国商业地产第一门户网站——赢商网联手21世纪中国商业..[详情]

  建发·鹭洲里,是中国上市公司百强、福建省大型国有投资企业集团——建发集团旗下专业房地产开发企..[详情]

  房地产市场的两重天,上半年在港资房企身上得到了相当鲜明的对比。多个业务低迷,但整体业绩飘..[详情]

  与往年一样,王健林(专题阅读)在万达(专题阅读)年会上发表了100分钟左右的演讲,当然,也与往年一样,这个演讲全部由他手写,而且在他念出第一个字之前,没人知道他到底要讲什么。

  光阴似箭,又过一年。今年是万达成立27年来,第一次在总部以外的城市召开年会,目的是让更多同志体验万达文化产业的发展。首先我代表万达集团11.3万名员工,向光荣参加年会的各位领导、各位代表,表示热烈欢迎。

  2014年面临的形势非常困难,中国经济持续放缓。国际也不容乐观,世界经济主要有四台发动机,欧洲陷入泥潭,日本也不行了,美国稍好,但也只是“弱复苏”,中国也在下滑。在这样困难的形势下,经过全体同仁的努力,2014年万达依然取得非常优秀的成绩。

  2014年万达集团资产5341亿元,同比增长34.5%;收入2424.8亿元,完成年计划的101%,同比增长30%;企业净利润同比也大幅增长。这是万达连续第9年保持环比30%以上的增速。

  商业地产公司合同收入1827.3亿元,同比增长25.7%;其中房地产[3.79%资金研报]合同收入1601.5亿元,完成年计划的101%,同比增长26.8%。新增持有物业面积452.7万平方米,累计持有物业面积2156.6万平方米,同比增长26.5%。这个数字只是商业地产公司持有的物业面积,没包括集团持有的物业面积。全年施工面积6586.2万平方米,同比增长27.2%,规模相当惊人;新开工面积2762.5万平方米,同比增长11%;施工面积中超过四成是新开工,为2015、2016年的增长打下基础。竣工面积1613.7万平方米,同比增长19%。虽然全国投资增速在下降,但万达投资依然保持较高增速。

  商管公司新开业24个万达广场,累计开业109个万达广场。商业地产总租金收入116.8亿元,其中万达广场租金110.8亿元,同比增长30.5%。最近几年,万达非房地产的各项收入增幅,都大大高于房地产销售收入增幅,这是一个很好的现象。万达广场租金收缴率100%,连续第二年达到100%。中国创立辩证哲学,讲福祸相倚,这个100%有好有坏:2015年即使做到99.9%租金收缴率也算下降,所以这是对商管更高的要求。创新举办第八届万达商业年会,参会人数同比增长100%,现场与超过1000个商家达成合作协议;很多人在解读万达优势,其实万达最核心的优势就是拥有丰富的商业资源和超强的商业运营能力。成功组织万达广场百店同庆活动,三天店庆总客流超过2600万人次。2014年万达广场总客流量16.3亿人次(不含酒店和旅游度假区),同比增长33%。去年万达广场店数规模同比增长22%,但客流量增长33%,这说明万达广场老店的客流量仍在年年增长。事明,实体店只要创新经营,多搞体验消费,照样人气旺。人有多样性需求,会上网购物,更会花时间去逛购物中心,进行体验消费。

  2014年完成20个已开业万达广场慧云系统的,我要求2016年内完成所有已开业万达广场慧云系统的。慧云系统不仅集成16个子系统,更重要的是实现了移动终端应用,拿着手机,界任何一个地方都能所有万达广场的运营和消费情况。商业地产公司上市前去美国演,美国人问,一百多个万达广场分布在全国各地,怎么管?我们的同志拿出手机,点云系统,立马让他们看到每个广场当天的经营收入、人流情况、安防等。美国人都晕了,他们也没见过这么先进的东西。

  酒店建设公司新开业18家五星级酒店,新增客房5546间,累计开业71家酒店,总客房数2.23万间。

  文化集团2014年收入341.4亿元,完成年计划的108.9%,同比增长32.3%。文化集团任务完成情况不错,快速增长进一步拉大与国内同行的距离,中国要有世界级文化企业的重任就落在你们肩上了。

  万达院线家。万达院线处于上市时期,还没正式挂牌,具体数据暂不公布,但所有指标都大幅超额完成。特别要表扬万达院线善于互联网思维,线%,会员消费收入占比超过70%。这两个指标我非常看重,希望将来院线更多收入来自线上,这样成本更低;同时将会员消费占比提高到80%以上,彻底减少随机消费,使运营更安全稳健。

  万达旅业收入75.1亿元,完成年计划的107.3%,超额完成向万达文化旅游目的地输送游客目标。万达搞旅游业的主要目的,是利用终端渠道,将来与线上渠道结合,往万达文化旅游目的地输送游客。

  影视公司收入4.3亿元,完成年计划的121%;制作发行6部电影,票房收入14.85亿元,超额完成目标。

  万达百货新开店24家,累计开店99家,收入256亿元,完成年计划的101.6%,同比增长65.3%;完成利润目标。在经济放缓、电商冲击、成本上升等多重不利因素叠加形势下,百货能完成集团下达的目标,极为不易,给予表扬。从今年起,除了经营收入数据外,企业内部管理数据就不在年会上讲了。

  商业地产公司2014年12月23日在成功上市,募集313亿元港币,是全球历史上最大的房地产IPO,也是2014年最大的IPO。商业地产公司上市是我们多年努力的良好结果。特别是通过上市演交流,得到很多,发现不足之处,这对商业地产长期发展有重要意义。

  万达院线号拿到A股上市的正式批文,目前已完成演和网上申购,即将挂牌,我相信万达院线上市一定会带给投资者惊喜。